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Como financiar uma casa ou apartamento pela Caixa

Assim como muitos casais, nós sonhávamos em conseguir a nossa casa e/ou apartamento próprio. E quando chegamos a pouco mais de 5 anos de namoro, achamos que já estava na hora de investirmos nesse sonho. E como não havia a possibilidade de pagamento a vista, optamos por um financiamento pela Caixa, somos os dois autônomos.

Mas nem tudo são flores! Além de precisar de uma boa grana para dar de entrada, nos surpreendemos com a quantidade de papelada, procedimentos e taxas que são cobradas.

Por onde começar a simulação do financiamento

É muito importante que você tenha em mente o quanto pode dar de entrada, e quanto poderá pagar mensalmente para que seu orçamento não fique apertado de mais.
Financiamento de imovel pela caixa
Então comece pesquisando alguns lugares e seus respectivos custos para conseguir chegar a um valor inicial para o financiamento. Então com esses dados, você poderá fazer a simulação no próprio site da Caixa, nesse link.

Como funciona o simulador da Caixa

Você deverá colocar todos os dados pedidos, tais como tipo do financiamento (Residencial ou Comercial), a categoria que se enquadra (Imóvel novo, usado, construção…), o valor aproximado, o quanto dará de entrada, e mais alguns dados seus como renda mensal, pessoas dependentes, se possui imóvel ou não na cidade onde deseja comprar, entre outros dados simples.

Após isso, você terá um resultado de simulação com a quantidade de parcelas, e o valor de cada uma delas.

Documentos necessários para fazer um financiamento na Caixa

Em um primeiro momento você terá que entregar todos os seus documentos, como:

  • Comprovante de residência,
  • Comprovante de renda, RG,
  • Estado civil (Se houver cônjuge precisará dos mesmos documentos do seu cônjuge).

Financiamento para autônomos

Se você for autônomo, assim o como nós, precisará de um contador de confiança para fazer um documento chamado de DECORE com os seus ganhos dos últimos 3 meses (pelo menos). Sem este documento, a pessoa autônoma não irá conseguir financiar nenhum bem pela Caixa Econômica.

Financiamento para assalariado

Caso não seja autônomo e sim, assalariado, vai precisar dos seus contracheques e carteira de trabalho para comprovar seus ganhos perante a avaliação do banco.

Aprovação

Se aprovado, o banco elaborará um contrato entre o vendedor e o comprador, que após assinar em todas as páginas, deverá ser registrado em cartório. Este processo pode demorar algumas semanas, por isso, suas idas ao local do financiamento podem ser constantes.

Então, se o imóvel ainda estiver em construção, terá que aguardar a entrega das chaves para quando tudo estiver finalizado. Caso contrário, será um acordo entre você e o vendedor e poderá ser logo após a assinatura do contrato.

Enfim, além desses passos, não se esqueça de todas as taxas que deverão ser pagas como ITBI, escritura, registro de imóveis e tarifas bancárias, que podem variar de 3 mil a 8 mil Reais, dependendo do valor do seu imóvel e entrada.

Espero ter ajudado vocês com essas dicas sobre o financiamento da Caixa. Se tiver alguma dúvida, pode deixar o seu comentário, que iremos tentar lhe ajudar.

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